Dzisiaj jest: niedziela, 20 maja 2012 r. Imieniny: Bazylego, Bernarda
mopsszydlowiec.pl: Strona główna / Dodatki mieszkaniowe / Ogólne informacje

Dodatki mieszkaniowe / Ogólne informacje

 

Dodatek mieszkaniowy
przyznawany jest na okres 6-ciu miesięcy osobom, które mają tytuł prawny do lokalu.

Prawo do dodatku mają więc:

  • najemcy mieszkań komunalnych,
  • posiadacze mieszkań spółdzielczych lokatorskich lub własnościowych,
  • właściciele lokali lub domów,
  • podnajemcy lokali mieszkalnych,
  • osoby bez tytułu prawnego, ale oczekujący na lokal zamienny lub socjalny.

Tytuł prawny stanowi również umowa użyczenia lub umowa dożywocia.

Kryterium dochodowe:
Ważnym kryterium przyznania dodatku mieszkaniowego jest dochód gospodarstwa domowego.
Dodatek przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka rodziny w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o dodatek nie przekracza:

  • 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
  • 125% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

Pułap dochodu uzależniony jest od kwoty najniższej emerytury. Uległa ona zmianie z dniem 1 marca 2009 roku i wynosi 675,10 zł.
Przeliczając:

  • w gospodarstwie jednoosobowym - 175% dochodu stanowi kwotę 1181,43 zł,
  • w gospodarstwie wieloosobowym - 125% dochodu stanowi kwotę 843,88 zł.

Przy obliczaniu dodatku bierze się pod uwagę dochód brutto po odliczeniu kosztów uzyskania i składek ZUS (emerytalno-rentowo-chorobowych), wypłacony w okresie 3 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Kolejną przesłanką uzyskania dodatku jest normatywna powierzchnia użytkowa lokalu lub domu jednorodzinnego, która w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

  • dla 1 osoby 35 m2 + 30%, tj. 45,5 m2;
  • dla 2 osób 40 m2 + 30%, tj. 52 m2;
  • dla 3 osób 45 m2 + 30%, tj. 58,5 m2;
  • dla 4 osób 55 m2 + 30%, tj. 71,5 m2;
  • dla 5 osób 65 m2 + 30%, tj. 84,5m2;
  • dla 6 osób 70 m2 + 30%, tj. 91 m2.

Powyższą powierzchnię zwiększa się o 15 m2 w przypadku zamieszkiwania w lokalu osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim lub posiadającej orzeczenie o niepełnosprawności, która wymaga dodatkowej powierzchni lokalu.

  • o wymogu zamieszkiwania w odrębnym pokoju przez osobę niepełnosprawną orzekają - według nowelizacji ustawy o dodatkach mieszkaniowych - powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności,
  • jedynie osoby niepełnosprawne legitymujące się orzeczeniem wydanym przed dniem wejścia w życie nowelizacji ustawy, do posiadanych orzeczeń dostarczają zaświadczenie lekarskie o konieczności zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.


Znowelizowana ustawa o dodatkach mieszkaniowych w 2004 roku wprowadziła zmianę dotyczącą wywiadów środowiskowych, a mianowicie - obecnie organ może odmówić udzielenia dodatku mieszkaniowego, jeżeli:

  • stwierdzi, że posiadane zasoby majątkowe i własne środki finansowe wskazują na możliwość samodzielnego regulowania opłat związanych z zajmowaniem mieszkania,
  • faktyczna liczba wspólnie stale zamieszkujących i gospodarujących z wnioskodawcą osób jest inna niż wykazana w deklaracji,
  • wywiad przeprowadza pracownik upoważniony przez organ wydający decyzje.


Do wydatków ponoszonych przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu zalicza się:

  • czynsz,
  • opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
  • zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
  • odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
  • inne niż wymienione w powyższych punktach opłaty za używanie lokalu mieszkalnego,
  • opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych,
  • wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.


Nowelizacja ustawy nie przewiduje zaliczania do wydatków mieszkaniowych opłat:

  • za gaz,
  • za prąd,
  • użytkowanie wieczyste,
  • podatku od nieruchomości,
  • spłaty kredytów.
Informacje dodatkowe
 
  • wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego należy składać w miesiącu, w którym kończy się przyznany wcześniej dodatek mieszkaniowy;
  • dodatek mieszkaniowy przysługuje od pierwszego dnia miesiąca, następującego po dacie złożenia wniosku,
  • bezwzględnie należy pamiętać o regulowaniu na bieżąco różnicy między czynszem a dodatkiem mieszkaniowym; W przypadku stwierdzenia, że osoba której przyznano dodatek nie opłaca na bieżąco należności za lokal mieszkalny, wypłatę dodatku wstrzymuje się także w drodze decyzji administracyjnej do czasu uregulowania zaległości. Gdy zaległość zostanie uregulowana w terminie 3 miesięcy od wydania decyzji wstrzymującej wypłatę dodatku, dodatek mieszkaniowy zostanie wypłacony za okres, w którym wypłata była wstrzymana. Jeśli uregulowanie zaległości nie nastąpi w tym terminie, decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego wygasa z mocy prawa.
    Należy pamiętać, że pobierający należności za lokale mieszkalne (zarządca budynku) powinien niezwłocznie zawiadomić organ, który wydał decyzję o przyznaniu dodatku, o powstaniu zaległości obejmujących pełne dwa miesiące. Jeżeli tego nie uczyni, a gospodarstwo domowe, któremu został przyznany dodatek nie uiści zaległych opłat, naraża się sam na zwrot organowi kwoty dodatków wypłaconych za miesiące, w których występowały zaległości w opłatach.
  • MOPS ma prawo do sprawdzania stanu majątkowego wnioskodawców i przeprowadzenia wywiadu środowiskowego; Odmowa złożenia oświadczenia stanowi podstawę do wydania decyzji o odmowie przyznania dodatku mieszkaniowego. Szczegółowe kwestie dotyczące przeprowadzania wywiadu reguluje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 grudnia 2001 r. (Dz. U. nr 156 poz. 1828).
  • Zmiany danych zawartych we wniosku lub deklaracji w okresie 6 miesięcy od dnia przyznania dodatku nie mają wpływu na jego wysokość.

    •  


    Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Szydłowcu
    ul. Kilińskiego 2, 26-500 Szydłowiec
    e-mail: mopsszydlowiec@ats.pl
    (C) Copyright - Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Szydłowcu Create & design: ARJ Multimedia